743 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
454 200 $
Autre · 2 835 $/m² · 160,2 m² · constr. 1964 · terrain 467 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 028,6 m²
Frontage
889,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075521945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
84015075521945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 79 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 011 $ Poids 1 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 473 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 445 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 303 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.