745 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 137,4 m² · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 76 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075563867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
84015075563867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 54 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 252 $ Poids 1 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, rue Clarendon, Shawville 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 679 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.