270 Chemin 9E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
145 600 $
Autre · 1 208 $/m² · 120,5 m² · constr. 1940 · terrain 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 25 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075584630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
84015075584630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 31 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 032 $ Poids 0 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 359 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 200 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 217 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 372 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 264 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, rue Clarendon, Shawville 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 679 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.