221 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 132,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084867919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
84015084867919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 56 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 278 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Chemin Ragged Chute, Bristol 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²) 120,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 233 447 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 381 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 418 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 286 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 422 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 210 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, rue Clarendon, Shawville 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 679 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 381 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.