225 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 91,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,7 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084868558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
84015084868558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 42 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 7 m · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 108 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 335 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 85 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 304 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 359 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 164 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.