Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 717 $/m² · 330,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,9 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 63 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084869255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
84015084869255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 54 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 667 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 733 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 705 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.