264 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 151,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,2 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084916161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
84015084916161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 58 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 306 643 $ Poids 22 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 359 $ Poids 4 % |
| 3 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 415 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 341 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 283 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 469 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 278 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.