191 Chemin 7E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
147 000 $
Chalet · 1 707 $/m² · 86,1 m² · constr. 1970 · terrain 27 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 469 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 81 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085112509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
84015085112509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 31 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 315 $ Poids 12 % |
| 2 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 732 $ Poids 12 % |
| 3 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 334 906 $ Poids 8 % |
| 4 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 307 822 $ Poids 7 % |
| 5 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 374 $ Poids 6 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 118 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 93 796 $ Poids 5 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 213 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 388 716 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 337 597 $ Poids 3 % |
| 11 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 392 $ Poids 3 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 272 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.