Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
265 600 $
Autre · terrain 1 309 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 405,2 m²
Frontage
789,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086345153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
84015086345153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 57 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 1 % |
| 2 | C222, chemin 12ème Concession, Clarendon 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 977, Route 303, Clarendon 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 738 $/m²) 187 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Schwartz, Thorne 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +18 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.