8 Chemin 6IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 131,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 57 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094911557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
84015094911557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 34 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 086 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, Chemin Ragged Chute, Bristol 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²) 120,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 540 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 352 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 365 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 258 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, rue Clarendon, Shawville 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 679 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.