880 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 177,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,1 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095811796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
84015095811796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 61 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Route 303, Clarendon 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 738 $/m²) 187 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 396 308 $ Poids 3 % |
| 2 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.