Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
246 200 $
Autre · terrain 236 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 003,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 77 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096027565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
84015096027565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 55 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Route 303, Clarendon 2024-03-11 · 521 m · Vendu 325 000 $ (1 738 $/m²) 187 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 13 % |
| 2 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 5 % |
| 3 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 198 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, Rue Alexy, Clarendon 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 0 % |
| 6 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.