154 Chemin WESLEY · Clarendon
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 104,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105868068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
84015105868068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 66 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 339 626 $ Poids 32 % |
| 2 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 220 132 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.