44 Chemin SCHREINER · Clarendon
Valeur estimée
456 900 $
Chalet · terrain 216 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 959,7 m²
Frontage
478,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106091272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
84015106091272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 79 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, Rue Alexy, Clarendon 2024-03-04 · 789 m · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 11 % |
| 3 | 977, Route 303, Clarendon 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 738 $/m²) 187 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 5 % |
| 4 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 198 $ Poids 2 % |
| 5 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 10C, chemin Mitchem, Clarendon 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 225 500 $ (3 901 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²) 96,9 m² Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.