74 Chemin WESLEY · Clarendon
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 115,6 m² · constr. 1968 · terrain 268 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 437,1 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
125820604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
84015125820604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 61 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 145 $ Poids 6 % |
| 2 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 220 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.