102 Concession 13E · Clarendon
Valeur estimée
149 800 $
Autre · 4 196 $/m² · 35,7 m² · constr. 1970 · terrain 475 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 337,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ -7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136111622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
84015136111622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 32 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 863 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 16 % |
| 2 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, Rue Alexy, Clarendon 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 10C, chemin Mitchem, Clarendon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 225 500 $ (3 901 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 199 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.