199 Chemin STONEY BATTER · Clarendon
Valeur estimée
211 200 $
Chalet · 4 373 $/m² · 48,3 m² · constr. 1970 · terrain 815 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 580,6 m²
Frontage
550,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935166819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
84015935166819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 49 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 59 000 $ (1 653 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 847 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −295 $ | 76 964 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, rue Main, Portage-du-Fort 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 300 $/m²) 58,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 623 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, rue Usborne, Portage-du-Fort 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, rue Nelson, Portage-du-Fort 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 487 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin Ashick, Portage-du-Fort 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 461 $ Poids 1 % |
| 6 | C56, chemin Parkman, Clarendon 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin Armitage, Clarendon 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, route 301 Sud, Litchfield 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.