239 Chemin STONEY BATTER · Clarendon
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 120,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935277489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
84015935277489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 52 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 238 019 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 791 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 502 350 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 315 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.