235 Route 303 SUD · Clarendon
Valeur estimée
405 000 $
Autre · 3 453 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 678 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 957,3 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954959996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
84015954959996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 282 178 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 346 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.