44 Chemin STEWART · Clarendon
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 3 805 $/m² · 89,7 m² · constr. 1962 · terrain 630 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 401,2 m²
Frontage
698,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955575064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
84015955575064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 69 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 209 738 $ Poids 3 % |
| 2 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 012 $ Poids 1 % |
| 3 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 277 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 167 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 247 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 287 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.