530 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
669 500 $
Autre · terrain 861 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 741,3 m²
Frontage
1 081,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 701 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965290705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
84015965290705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 92 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C56, chemin Parkman, Clarendon 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 7 % |
| 2 | 38, Chemin Horner, Clarendon 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.