67 Promenade HOBBS DRIVE · Clarendon
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984580134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
84015984580134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 64 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 788 $ Poids 52 % |
| 2 | C19, chemin River, Clarendon 2024-11-19 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 319 815 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 304 858 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.