441 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
485 700 $
Autre · terrain 334 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 162,2 m²
Frontage
552,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985034489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
84015985034489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 81 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C56, chemin Parkman, Clarendon 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 19 % |
| 2 | 38, Chemin Horner, Clarendon 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 2 % |
| 3 | 516C, chemin Front, Clarendon 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin Sand Bay, Clarendon 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 582 500 $ (1 552 $/m²) 375,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.