27 Chemin RIVER · Clarendon
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 672 $/m² · 66,4 m² · constr. 1940 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994426526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
84015994426526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 55 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 638 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 370 $ Poids 70 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 407 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 154 288 $ Poids 52 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 824 $ Poids 46 % |
| 4 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 487 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 915 $ Poids 42 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 433 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 285 066 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.