9 Avenue CLARENDON · Clarendon
Valeur estimée
145 500 $
Chalet · 2 875 $/m² · 50,6 m² · constr. 1922 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994467001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
84015994467001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 31 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31C, chemin River, Clarendon 2025-09-26 · 372 m · Vendu 78 375 $ (1 785 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 83 781 $ Poids 57 % |
| 2 | C22, rue Bayview, Clarendon 2025-08-27 · 81 m · Vendu 140 000 $ (3 333 $/m²) 42 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 894 $ Poids 49 % |
| 3 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 157 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 159 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.