7 Avenue CLARENDON · Clarendon
Valeur estimée
206 100 $
Chalet · 2 275 $/m² · 90,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 85 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994467110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
84015994467110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 47 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 113 m · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 286 290 $ Poids 52 % |
| 2 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 183 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 281 538 $ Poids 38 % |
| 3 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 108 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 800 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 024 $ Poids 31 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 103 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 333 317 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.