3 Rue MCCAGG · Clarendon
Valeur estimée
154 900 $
Chalet · 2 319 $/m² · 66,8 m² · constr. 1955 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 70 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994467989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
84015994467989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 33 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 065 $ Poids 83 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 60 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 166 339 $ Poids 57 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 230 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 379 $ Poids 55 % |
| 4 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 34 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 193 640 $ Poids 46 % |
| 5 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 259 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 254 852 $ Poids 26 % |
| 6 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 161 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 419 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.