26 Chemin CAUSEWAY · Clarendon
Valeur estimée
325 300 $
Chalet · 3 684 $/m² · 88,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994473079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
84015994473079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 67 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 641 $ Poids 46 % |
| 2 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 043 $ Poids 42 % |
| 3 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 190 $ Poids 42 % |
| 4 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 408 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 196 202 $ Poids 37 % |
| 5 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 238 241 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 268 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 228 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 848 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.