7 Rue MACFARLANE LANE · Clarendon
Valeur estimée
188 100 $
Chalet · 2 412 $/m² · 78 m² · constr. 1936 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 77 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994475718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
84015994475718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 43 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 406 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 509 $ Poids 80 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 246 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 163 537 $ Poids 59 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 935 $ Poids 52 % |
| 4 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 249 514 $ Poids 48 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 82 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 297 862 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.