7 Rue HARVEY LANE · Clarendon
Valeur estimée
217 300 $
Chalet · 2 867 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994494628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
84015994494628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 50 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 538 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 440 $ Poids 79 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 461 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 545 $ Poids 57 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 351 $ Poids 45 % |
| 5 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 418 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 463 $ Poids 26 % |
| 6 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 317 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 994 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.