50 Chemin SPARLING · Clarendon
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 125,2 m² · terrain 3 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994848455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
84015994848455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 31 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 093 $ Poids 0 % |
| 2 | C19, chemin River, Clarendon 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.