390 Chemin CAMPBELL'S BAY · Clarendon
Valeur estimée
391 700 $
Autre · terrain 447 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 765,1 m²
Frontage
303,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996242796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
84015996242796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±224.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 74 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 908 $ Poids 10 % |
| 2 | 44, chemin de Morehead, Clarendon 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 2 % |
| 3 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, chemin Beauchamp, Litchfield 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 426 600 $ Ajust. marché +35 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 1066, Route 148, Litchfield 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.