25 Rue EGLISE · Portage-du-Fort
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 128,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915082572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
84020915082572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 68 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 122 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 192 m · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 325 725 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 999 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 219 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 608 m · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 268 054 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 964 m · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 516 684 $ Poids 37 % |
| 6 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 245 853 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 554 m · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 553 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.