47 Rue MILL · Portage-du-Fort
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 48 m² · constr. 1965 · terrain 3 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925000010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
84020925000010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 72 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Main, Portage-du-Fort 2025-03-07 · 184 m · Vendu 135 000 $ (2 300 $/m²) 58,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 150 903 $ Poids 26 % |
| 2 | 17, rue Nelson, Portage-du-Fort 2024-08-02 · 316 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 487 $ Poids 23 % |
| 3 | 122, chemin Armitage, Clarendon 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.