36 Rue EGLISE · Portage-du-Fort
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 1 234 $/m² · 117,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925002023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
84020925002023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 45 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 106 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 512 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 54 m · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 311 665 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 489 m · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 256 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 992 m · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 496 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 422 m · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 450 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, chemin du Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-11 · 316 m · Vendu 212 500 $ (2 237 $/m²) 95 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 266 299 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.