10 Chemin CALUMET · Portage-du-Fort
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 95 m² · constr. 1958 · terrain 1 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925024700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
84020925024700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 69 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 340 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 333 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 984 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 388 655 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue Water, Portage-du-Fort 2024-07-16 · 336 m · Vendu 85 000 $ (932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 260 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 183 m · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 238 607 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, chemin du Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-11 · 0 m · Vendu 212 500 $ (2 237 $/m²) 95 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 832 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.