230 Chemin CALUMET · Bryson
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955738145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
84025955738145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 71 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 319 987 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 309 833 $ Poids 47 % |
| 3 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 188 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 233 742 $ Poids 45 % |
| 4 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 075 $ Poids 40 % |
| 5 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 60 m · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +700 $ | 79 739 $ Poids 31 % |
| 6 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 770 $ Poids 16 % |
| 7 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 093 $ Poids 12 % |
| 8 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 135 230 $ Poids 10 % |
| 10 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 072 $ Poids 4 % |
| 11 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 229 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.