615 Rue PRINCIPALE · Bryson
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 84,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955839717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
84025955839717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 69 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 331 $ Poids 73 % |
| 2 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 688 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 824 $ Poids 60 % |
| 3 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 397 m · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 076 $ Poids 56 % |
| 4 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 671 $ Poids 43 % |
| 5 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 093 $ Poids 32 % |
| 6 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 647 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 831 $ Poids 23 % |
| 7 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 764 $ Poids 22 % |
| 8 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 778 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 215 352 $ Poids 18 % |
| 9 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.