481 Route 148 · Bryson
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 158,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955845910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
84025955845910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 78 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 231 m · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 396 042 $ Poids 48 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 348 231 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.