562 Rue PRINCIPALE · Bryson
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955848920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
84025955848920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 56 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 309 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 292 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 845 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 870 $ Poids 50 % |
| 4 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 860 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 292 437 $ Poids 48 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 809 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 295 193 $ Poids 36 % |
| 6 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 642 $ Poids 35 % |
| 7 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 850 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 256 860 $ Poids 32 % |
| 8 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 995 m · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 73 089 $ Poids 20 % |
| 9 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 65 322 $ Poids 16 % |
| 10 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 155 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 124 305 $ Poids 16 % |
| 11 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 968 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 222 478 $ Poids 12 % |
| 12 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.