422 Route 148 · Bryson
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955853001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
84025955853001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 59 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 775 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 321 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 997 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 536 m · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 882 $ Poids 37 % |
| 5 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 150 $ Poids 32 % |
| 6 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 309 037 $ Poids 24 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 610 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 138 654 $ Poids 20 % |
| 8 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 193 $ Poids 20 % |
| 9 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 690 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.