536 Route 148 · Bryson
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955866747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
84025955866747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 71 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 520 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 307 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 845 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 933 m · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 382 $ Poids 29 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 967 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 314 623 $ Poids 28 % |
| 6 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 727 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 150 $ Poids 27 % |
| 7 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 197 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 295 787 $ Poids 26 % |
| 8 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 377 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +575 $ | 132 904 $ Poids 23 % |
| 9 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 69 690 $ Poids 9 % |
| 10 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.