940 Rue COVEY · Bryson
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955879018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
84025955879018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 68 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 372 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 313 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 323 010 $ Poids 47 % |
| 4 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 731 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 193 $ Poids 38 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 681 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 522 $ Poids 36 % |
| 6 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 064 $ Poids 22 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 328 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 136 241 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 80 404 $ Poids 21 % |
| 9 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 296 $ Poids 14 % |
| 10 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 893 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 237 245 $ Poids 9 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.