301 Rue STEWART · Bryson
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 112,9 m² · constr. 2003 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955907181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
84025955907181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 89 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 717 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 373 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 785 $ Poids 48 % |
| 3 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 434 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 206 $ Poids 35 % |
| 4 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 693 $ Poids 23 % |
| 5 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 256 $ Poids 19 % |
| 6 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 880 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 83 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.