744 Rue CENTRALE · Bryson
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 121,8 m² · constr. 1890 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 54 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955925549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
84025955925549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 40 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 528 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 328 479 $ Poids 68 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 108 $ Poids 41 % |
| 3 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 902 m · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 851 $ Poids 35 % |
| 4 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 355 $ Poids 31 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 187 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 229 $ Poids 28 % |
| 6 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 267 $ Poids 25 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 693 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 273 $ Poids 21 % |
| 8 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 886 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 201 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 74 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.