743 Rue PRINCIPALE · Bryson
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 141,8 m² · constr. 1939 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 61 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955925998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
84025955925998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 42 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 878 m · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 338 306 $ Poids 46 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 889 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 803 $ Poids 29 % |
| 3 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 675 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 110 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 322 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 92 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.