792 Rue CENTRALE · Bryson
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 82,3 m² · constr. 1966 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955926308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
84025955926308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 42 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 160 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 218 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 152 $ Poids 74 % |
| 3 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 633 $ Poids 40 % |
| 4 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 365 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 62 257 $ Poids 33 % |
| 5 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 51 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 212 028 $ Poids 24 % |
| 6 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 011 $ Poids 13 % |
| 7 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.