438 Rue HAVELOCK · Bryson
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 1 251 $/m² · 139,7 m² · constr. 1960 · terrain 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 6 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955929949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
84025955929949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 30 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 361 014 $ Poids 31 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 319 531 $ Poids 21 % |
| 3 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 144 702 $ Poids 10 % |
| 4 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 945 $ Poids 8 % |
| 5 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 85 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 91 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 292 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.