768 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 162,2 m² · constr. 1915 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 80 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955946257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
84025955946257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 58 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 941 m · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 363 251 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 706 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 96 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.