834 Rue LITCHFIELD · Bryson
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955948533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
84025955948533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 42 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 766 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 286 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 887 $ Poids 58 % |
| 4 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 179 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 260 358 $ Poids 52 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 220 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 300 177 $ Poids 46 % |
| 6 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 246 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 66 252 $ Poids 35 % |
| 7 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 261 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 225 392 $ Poids 20 % |
| 8 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 299 095 $ Poids 12 % |
| 9 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +900 $ | 220 079 $ Poids 12 % |
| 10 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 74 728 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 123 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.